Manutenzione Caldaia Extra

Responsabile della manutenzione dell’impianto termico è l’occupante dell’abitazione, indipendentemente che sia che sia proprietario, inquilino, locatario. Nel caso di impianto termico centralizzato invece il responsabile è l’amministratore del condominio o una persona da lui ufficialmente delegata. In questa situazione l’occupante dell’abitazione dovrà occuparsi della manutenzione dello scaldabagno.

La manutenzione straordinaria avviene in caso di necessità o malfunzionamenti dell’impianto come, ad esempio, blocco caldaia o sostituzione di pezzi non funzionanti. 

La Caldaia svolge una duplice azione quale di produzione di acqua sanitaria (acqua calda utilizzata nell’abitazione) e l’alimentazione del sistema di riscaldamento (che si trova in un circuito chiuso ed alimenta i radiatori, termosifoni). Lo Scaldabagno a gas invece ha lo scopo unico di produrre acqua calda sanitaria.

La manutenzione ordinaria prevede un intervento all'anno per esecuzione di: controlli, pulizia, regolazioni e sostituzione delle parti del generatore soggette a normale usura (per esempio guarnizioni ed elettrodi) e quando prevista da normativa la prova di combustione della caldaia (controllo dei fumi). La manutenzione straordinaria prevede 3 interventi domiciliari all'anno per qualsiasi necessità tecnica, anche in caso di guasti, all’Impianto termico con incluse, per ogni intervento, 3 ore di manodopera di un tecnico specializzato oltre al servizio di Assistenza telefonica 24 ore su 24, tutti i giorni dell'anno, attraverso il numero verde dedicato.

L’impianto termico / caldaia a gas di potenza utile inferiore a 35 kW deve essere corredato da:

• Dichiarazione di conformità, ai sensi della legge sulla sicurezza degli impianti (rif. Legge 46/90 e D.M. 37/08), rilasciata dall’installatore abilitato;
• Libretto di Impianto;
• Libretto d’uso e manutenzione della caldaia, fornito dal fabbricante, e la relativa Garanzia Convenzionale.

Lo scaldabagno a gas, che non fa parte dell’impianto termico, deve essere corredato da:

• Dichiarazione di conformità, ai sensi della legge sulla sicurezza degli impianti (rif. Legge 46/90 e D.M. 37/08), rilasciata dall’installatore abilitato;
• Libretto d’uso e manutenzione dello scaldabagno, fornito dal fabbricante, e la relativa Garanzia Convenzionale.

I vantaggi sono ripristinare il corretto funzionamento dell’impianto, riparare guasti ed evitare spese di sostituzione, allungare la vita della caldaia e ridurre i consumi e i costi energetici.